Werden Ihre
Wertsicherungs-Anpassungen
richtig gerechnet?
Die typische Klausel in Wartungs-, Reinigungs- und Facility-Verträgen hat zwei Lesarten. Beide klingen gleich und ergeben verschiedene Beträge. Wir rechnen Ihre Klausel gegen die amtlichen Indexreihen nach, mit offengelegtem Rechenweg, beim Statistikamt reproduzierbar.
Sie reichen 5 Verträge plus das letzte Anpassungsschreiben ein, anonymisiert, Parteinamen dürfen geschwärzt sein. Sie erhalten je Vertrag eine Soll-Ist-Rechnung mit Lesart und Rechenweg.
Zwei Lesarten, zwei Beträge
In fast jedem Wartungs- und Servicevertrag steht sinngemäß dieser Satz. Der erste Halbsatz ist unstrittig, der zweite entscheidet über den Betrag.
„Steigt der Index um mehr als 5 %, wird das Entgelt entsprechend angepasst. Die neue Indexzahl bildet dann die Basis für die weitere Wertsicherung."
Angepasst wird, sobald der Index seit der letzten Anpassung über die Schwelle steigt. Danach zählt der neue Stand als Basis. Über die Jahre ergibt das eine Treppe aus mehreren Schritten.
Der heutige Index wird direkt durch den bei Vertragsabschluss geteilt und auf das ursprüngliche Entgelt angewendet. Die Zwischenschritte fallen weg. Das ist einfacher, aber es ist nicht das, was im Vertrag steht.
Das ist kein Vorwurf. Die Direktformel ist die naheliegende Rechnung, wenn ein Vertrag Jahre später angepasst werden soll, die Zwischenschritte müsste man über Jahre und Sachbearbeiterwechsel hinweg nachhalten. Genau das ist unsere Arbeit: Wir rechnen beide Wege, legen jeden Indexwert offen und weisen die Differenz aus.
Ein vollständig durchgerechneter Fall, beide Lesarten, jeder Schritt, jeder Indexwert mit Monat und Quelle:
Beispiel-Report ansehenDerselbe Rechenweg gilt für Miet- und Pachtverträge mit VPI-Wertsicherung. Im Werkzeug unten lässt sich zwischen beiden Vertragsarten umschalten.
Wir rechnen. Die Durchsetzung ab Anspruchsschreiben läuft über Ihre Kanzlei. Kein Erfolgshonorar, Sie wissen vorher, was es kostet.